![[THANH TUYỀN] CITYLAND GÒ VẤP](/uploads/8/2/3/7/82372236/thanhtuyen-cityland.png)
 Gò Vấp mở rộng 4 tuyến đường xung quanh Cityland Park Hills Các tuyến đường huyết mạch của Quận Gò Vấp (TP.HCM) như Lê Đức Thọ, Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối thường xuyên kẹt xe, ngập nước được kiến nghị bố trí vốn để nâng cấp, mở rộng.
 CÓ ĐẾN 12 NGÂN HÀNG TẠI CITYLAND PARK HILLSCÁC NGÂN HÀNG ĐÓ LÀ:
1. SINHAN BANK 2. PVCOM BANK 3. BAC A BANK 4. TECHCOMBANK 5. VIB BANK 6. AGRIBANK 7. ONEBANK 8. PUBLIC BANK 9. SEABANK 10. VIETCOMBANK 11. HDBANK 12. TPBANK XEM CHI TIẾT ĐỊA CHỈ , HOTLINE & ATM: Đầu tư bất động sản không chỉ là hoạt động mua xong rồi bán, có nhiều cách để bạn lựa chọn phù hợp trong từng giai đoạn. Sự thành công của hoạt động đầu tư bất động sản không gắn với một chiến lược cố định, mà có nhiều giúp nhà đầu tư tối đa hoá lợi nhuận. Dưới đây là 5 chiến lược đầu tư bất động sản mà theo Thanh Tuyền bạn có thể tận dụng để nhân tài sản của mình trong năm 2023: 1. Vừa sử dụng vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó bạn sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ bất động sản. Chiến lược này rất phổ biến, nhất là những bất động sản có sự phân chia rõ ràng về mặt không gian, công năng và các chi phí thuê tiện ích.
Các loại hình có thể áp dụng bao gồm:
Ưu điểm:
Khuyết điểm:
Lãi suất huy động được ngân hàng công khai cao nhất trên thị trường hiện nay đang ở mức 9,3%/năm. Thế nhưng trên thị trường lan truyền có nhà băng đã đưa lãi suất lên 10,6%/năm. Lãi suất huy động gần 11%/năm?Thông tin lan truyền trên mạng hiện nay về tờ rao “Lãi suất vàng tri ân khách hàng mới” của ngân hàng S. từ nay đến cuối năm 2022 huy động mức 10,6%/năm. Cụ thể, theo bảng lãi suất này, khách hàng gửi tiền từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng, kỳ hạn từ 6 - 24 tháng sẽ có lãi suất từ 9,3 - 10,3%/năm; từ 1 - 2 tỉ đồng có lãi suất từ 9,4 - 10,4%/năm; từ 2 tỉ đồng trở lên có lãi suất từ 9,6 - 10,6%/năm. Nhưng vào website của nhà băng này tìm hiểu thì không thấy chương trình này. Tương tự, thông tin một ngân hàng đang âm thầm tăng lãi suất bằng cách nhắn tin tặng Evoucher tặng thêm khi khách rút tiền. Ví dụ kỳ hạn 15 tháng có lãi suất huy động là 8,35%/năm thì mức lãi suất cộng thêm là 2%, tối đa lên 10,35%/năm.... Những thông tin này lan truyền khiến giới ngân hàng cũng như khách hàng khá hoang mang. Nhu cầu tìm nhà gần sân bay Tân Sơn Nhất dành cho người bận rộn, hay dịch chuyển là yêu cầu mà Thanh Tuyền ngày càng nhận nhiều; đặc biệt là các khu biệt thự thuộc dự án có thương hiệu. Hãy cùng xem qua GIÁ BÁN CÁC KHU BIỆT THỰ gần sân bay Tân Sơn Nhất để xem đâu là dự án tiềm năng & cân nhắc khi lựa chọn. Đây là góc nhìn cá nhân, Thanh Tuyền có các dự án sau: MỤC LỤC BÀI VIẾT: 1. BIỆT THỰ GÒ VẤP - Khu biệt thự Cityland Garden Hills - Khu biệt thự Cityland Park Hills 2. BIỆT THỰ THỦ ĐỨC - Khu biệt thự Vạn Phúc City - Khu biệt thự Thủ Đức Garden Homes 3. BIỆT THỰ BÌNH THẠNH - Khu biệt thự The Villas - Vinhomes Central Park 4. BIỆT THỰ QUẬN 2 - Khu biệt thự Holm Thảo Điền - Khu biệt thự Saroma Thủ Thiêm - Khu biệt thự Lancaster Eden 5. BIỆT THỰ QUẬN 1 - Khu biệt thự Victoria Bason - Vinhomes Golden River  BIỆT THỰ GÒ VẤPKhu Biệt thự Cityland Garden Hills Chỉ với khoảng 15 phút di chuyển (khoảng cách là 4.5 km) cư dân Cityland Garden Hills đã có mặt tại sân bay thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng. Vậy khu biệt thự tại đây như thế nào? - Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố - Cityland - Tên dự án: CITYLAND GARDEN HILLS - Vị trí: 168 Phan Văn Trị, P.5, Gò Vấp, Hồ chí Minh - Loại hình: Nhà phố - Biệt thự - Shophouse – Văn phòng - Quy mô: 14ha - Mật độ xây dựng: 29,3% - Tổng số lượng 335 căn gồm: + 237 Căn nhà phố + 98 Căn biệt thự - Tiện ích: + Đại siêu thị EMART cạnh bên: 3,1 ha + Trường học quốc tế Việt Úc: 10.000 m2 ------- Hiện tại Khu biệt thự Cityland Garden Hills có 2 mẫu biệt thự đơn lập: 1. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC 2 MẶT TIỀN  Cityland Park Hills với diện tích dự án lên đến 27ha, với số lượng sản phẩm (973 nhà phố biệt thư & 968 căn hộ) và tiện ích tại đây, có thể xem là khu đô thị thu nhỏ giữa trung tâm Gò Vấp.
Tại sao Cityland Park Hills là vùng trũng giá so với các đô thị xung quanh?  Hiện tại Phan Văn Trị đang là con đường huyết mạch của Gò Vấp kết nối đại lộ Phạm Văn Đồng, do đó áp lực giao thông vào giờ cao điểm rất lớn gây tình trạng ùn tắc nhiều năm nay. Do đó tại hội nghị, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Thành phố và Ban Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng quận Gò Vấp đã triển khai dự án mở rộng và nâng cấp đường Dương Quảng Hàm. Mục tiêu của dự án: Từng bước phát triển hệ thống giao thông đô thị, thoát nước và hạ tầng kỹ thuật đô thị theo quy hoạch được duyệt; góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông, ngập nước nói chung, khu vực dọc tuyến đường Dương Quảng Hàm và vùng lân cận nói riêng; chỉnh trang đô thị, tạo điều kiện đi lại cho nhân dân được thuận lợi, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
 Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc vừa ký Công văn số 438 gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Bộ Tài chính cũng đề nghị Tổng cục Thuế chỉ đạo Cục thuế địa phương chủ động phối hợp cơ quan Công an, Sở Tư pháp để đấu tranh xử lý có hiệu quả hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương phối hợp với các cục thuế điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước.
Theo thông tin gần đây được truyền thông: “Người dân tố chủ đầu tư dự án Cityland Park Hills tự ý thay đổi quy hoạch” Theo tờ daidoanket.vn nội dung như sau: Theo đơn phản ánh, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Cityland Z751 - Khu B và D (tên thương mại là Cityland Park Hills) giữa các dãy nhà có lối đi thông hành. Nhưng khi bàn giao, City Land đã “hô biến” lối đi thông hành để trồng cây, cỏ, chắn các lối đi này lại bằng Barie cứng hoặc chốt bảo vệ. Thời gian gần đây, chủ đầu tư City Land nhiều lần thông báo với cư dân sẽ tháo dỡ gạch ở lối thông hành địa dịch để trồng cây, cỏ thậm chí đã dựng chốt bảo vệ.  Lối đi thông hành là theo quy định của Luật Xây dựng, có tác dụng thoát hiểm khi xảy ra hoả hoạn khẩn cấp và là đường tiếp cận của thiết bị PCCC. Việc cải tạo mảng xanh nhằm giảm mật độ xây dựng và tăng mật độ mảng xanh khu dân cư theo quy định.  Với góc độ người sử dụng sản phẩm hoặc cư dân Cityland Park Hills, bạn có thấy vấn đề này liên quan đến pháp lý (sổ hồng) của dự án? Với quan điểm cá nhân, nếu chủ đầu tư làm không đúng quy định thì sẽ sửa lại theo quy định của nhà nước. Còn tiến độ cấp sổ hồng, tại Cityland Park Hills đang là dự án nhanh nhất. Cụ thể: Mặc dù thời gian giãn cách kéo dài bởi tình hình dịch bệnh Covid-19, tuy nhiên chủ đầu tư CityLand vẫn nỗ lực đảm bảo tiến độ, chất lượng sản phẩm và dịch vụ tốt nhất dành cho cư dân và khách hàng. Trong đó có việc thúc đẩy bàn giao chứng nhận sở hữu nhà và căn hộ (sổ hồng) cho cư dân. Chỉ tính riêng quý IV/2021, hơn 300 sổ hồng đã và sẽ tiếp tục được trao cho cư dân CityLand Park Hills, nâng tổng số sổ được bàn giao lên hơn 1.000 sổ. Trước tình hình nhiều dự án chậm thủ tục pháp lý khiến khách hàng mua nhà lo lắng, việc CityLand liên tiếp bàn giao sổ hồng cho cư dân không chỉ minh chứng cho uy tín, năng lực, kinh nghiệm và thương hiệu của chủ đầu tư, mà còn cho thấy tính minh bạch về pháp lý CityLand Park Hills.  Đại diện CityLand, ông Võ Hoàng Hiển - Giám đốc Kinh doanh chia sẻ:
“Để thực hiện đúng cam kết nhằm đảm bảo quyền lợi cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho khách hàng, ngoài việc hoàn chỉnh pháp lý dự án, xây dựng đúng theo quy hoạch, chủ đầu tư CityLand cũng rất tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng, thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính và bám sát quá trình xử lý hồ sơ để rút ngắn thời gian cấp giấy sở hữu cho khách hàng. Do đó, mặc dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh nhưng CityLand vẫn liên tục bàn giao sổ hồng theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”. Bạn có cùng quan điểm hoặc không, xin để lại ý kiến của mình nhé. 🌟CHỦ ĐẦU TƯ CITYLAND THÔNG BÁO⭐️ Ngay trong tháng 9 này, Mở bán 09 căn Nhà Phố Thương Mại Cityland Park Hills đối diện trường học liên cấp & Trung tâm thương mại.   Nhiều thông tin không tốt cho thị trường bất động sản gần đây như: số lượng giao dịch giảm mạnh, bán tháo cắt lỗ nhiều nơi và tâm lý đợi chờ mùa dịch của bên mua khiến cho việc bán nhà khu dân cư Cityland cũng khó khăn. Nhìn thấy được vấn đề trên, Thanh Tuyền hướng dẫn các anh/chị chủ nhà Cityland cách bán nhanh mùa dịch của những môi giới chuyên nghiệp hay áp dụng. Tuy nhiên quy trình bán nhà có nhiều bước, Thanh Tuyền hướng dẫn việc khó nhất là: Tìm khách hàng mua Vì đây là bước quan trọng nhất, chỉ cần có khách thiện chí mua thì việc giao dịch khả năng cao là thành công.   Gần đây nếu đọc tin tức sẽ thấy rất nhiều bài viết về: Giá bất động sản giảm sâu, Bán cắt lỗ khách sạn, Bán resort cắt lỗ đến 20 tỷ,…  Các phòng công chứng dành cho kdc Cityland1. Phòng Công Chứng Số 5
- Địa chỉ: 278 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Số điện thoại: (028) 3588.2588, (028) 3894.3327 - Website: https://sotuphap.hochiminhcity.gov.vn/gt-cc5 - Trưởng phòng : Ông Từ Dương Tuấn 
Phòng Công chứng số 5 trực thuộc Sở tư pháp, có tư cách pháp nhân, có trụ sở riêng, tài khoản riêng và con dấu riêng
Phòng Công chứng số 5 chứng nhận tính hợp pháp và tính xác thực của hợp đồng được giao kết hoặc giao dịch khác được xác lập trong quan hệ dân sự, kinh tế, thương mại, và quan hệ xã hội khác và thực hiện các việc khác theo quy định Luật công chứng năm 2014. Các hợp đồng, giao dịch được công chứng là các hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải công chứng hoặc pháp luật không quy định phải công chứng nhưng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu. Đánh giá: 3.9* (Thang điểm 5* là tối đa. Theo thang điểm đánh giá của Google Map) Cư dân Cityland Gò Vấp thì luyện anh ngữ ở đâu?
Bạn mới trở thành cư dân Cityland đang phân vân chưa biết cho con mình luyện Anh ngữ ở đâu? Thanh Tuyền gợi ý 4 trung tâm nổi tiếng nhất Gò Vấp:
1. Trung tâm anh ngữ Hội Việt Mỹ - VUS
- Địa chỉ 1: 679 Nguyễn Kiệm, Q Gò Vấp
- Địa chỉ 2: 651 – 651B Quang Trung, P11, Q Gò Vấp - Hotline: 0287 308 3333 – 0287 301 7768 - Website: vus.edu.vn 
Đây là câu hỏi gần như đầu tiên khi khách hàng gặp gỡ Thanh Tuyền, pháp lý bất động sản là một yếu tố quan trọng nhất khi sở hữu. Hiểu được tâm lý này nên chủ đầu tư Cityland luôn ưu tiên cập nhật thường xuyên tiến trình ra sổ cho khách hàng.  Với chiến lược phát triển bền vững dựa trên 5 giá trị cốt lõi: “Cam kết, Chia sẻ, Chất lượng, Công bằng, Chuyên nghiệp”, cùng sứ mệnh mang đến những giá trị thịnh vượng cho cuộc sống, quyền lợi khách hàng là trọng tâm ưu tiên hàng đầu của CityLand. Theo đó, pháp lý là yếu tố đặc biệt quan trọng trong quá trình phát triển dự án. Công ty luôn nỗ lực đẩy mạnh công tác hoàn thiện thủ tục, hồ sơ cho việc xin sổ hồng cho khách hàng diễn ra thuận lợi và nhanh chóng nhất, đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi hợp pháp cho khách hàng. Tại buổi lễ, đại diện CityLand chia sẻ “Sự kiện trao sổ hồng ngày hôm nay và việc liên tục bàn giao sổ hồng dự án KĐT CityLand Park Hills trong thời gian qua chính là minh chứng rõ nhất cho uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến cho khách hàng – những người đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng CityLand một không gian sống an lành với những tiện nghi tốt nhất khi lựa chọn an cư cùng CityLand Park Hills.” Năm 2020 Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) đã liên tiếp 161 trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân tại các khu đô thị CityLand Center Hills, CityLand Park Hills và CityLand Garden Hills. Dự kiến vào tháng 8/2021, cư dân Cityland Park Hills tiếp tục được nhận bàn giao sổ hồng cho đợt bàn giao mới. Chủ đầu tư sẽ liên tục tổ chức bàn giao sổ hồng cho các khách hàng đủ điều kiện vào thời gian tới. Khách hàng yên tâm rồi nha  CĂN HỘ QUẬN 1 Bất động sản lõi trung tâm Quận 1 luôn là bất động sản có thanh khoản cao và tăng giá đều hàng năm. Người Việt mình có câu: "Ăn Quận 5, Chơi Quận 1, Ở Quận 3". Tuy nhiên để tìm hiểu kỹ những dự án nào để đầu tư, mua ở hay mua cho thuê lại thật sự không dễ dàng, lý do:
- Giá cao có phải là một trở ngại? - Chất lượng dự án là một câu hỏi lớn? - Pháp lý dự án là một ẩn số? Hiểu được những khó khăn đó, Thanh Tuyền mang đến những thông tin cần thiết để bạn dễ dàng so sánh và phục vụ cho nhu cầu riêng của bản thân. Vậy hiện nay, 6 dự án căn hộ siêu sang tại trung tâm Quận 1 tình hình thế nào? Thanh Tuyền sẽ cập nhật ngay bên dưới: CĂN HỘ THƯƠNG HIỆU ĐỊNH NGHĨA CĂN HỘ THƯƠNG HIỆUSự thay đổi của cuộc sống hiện đại khiến giới thượng lưu ngày càng hướng đến các chuẩn mực mới trong cả thói quen tiêu dùng lẫn đời sống hằng ngày, tập trung chủ yếu vào các trải nghiệm. Thay vì chỉ làm "thượng đế" tại các khu resort sang trọng, khách hàng ngày nay đang có xu hướng "tậu" hẳn một căn hộ với đầy đủ tiện nghi 5 sao để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
Mấy năm gần đây, dự án căn hộ có số lượng hạn chế bắt đầu xuất hiện. Có chủ đầu tư gọi đó là Căn hộ thương hiệu (Branded Residences). “Branded Residences được biết đến là một tổ hợp kiến trúc, mà trong đó dự án dân cư nằm liền kề một khách sạn hay khu căn hộ dịch vụ danh giá, được thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích hạng sang, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành với những chuẩn mực 5 sao”. Tuy nhiên, do khái niệm này còn mới và loại hình căn hộ này phù hợp với số ít khách hàng nên mỗi chủ đầu tư sẽ cung cấp giá trị mà mình mạnh nhất để tạo sự khác biệt cho dự án của mình. Vì vậy Thanh Tuyền định nghĩa căn hộ thương hiệu theo cách nghĩ của mình:
Theo các tiêu chí trên thì căn hộ thương hiệu là loại căn hộ có số lượng hạn chế, được bàn giao đầy đủ nội thất và được hưởng các dịch vụ cao cấp như khách sạn 5 sao. Loại căn hộ này phù hợp với nhóm khách hàng: làm việc tại trung tâm, hay di chuyển, ưu tiên sự riêng tư (không thích các dự án đông cư dân từ 500 căn trở lên) mà vẫn dụng sử các tiện ích phong phú. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO HOÀN THIỆN CỦA D1MENSION?Với bàn tay và sự sáng tạo tài hoa trên phương diện kiến trúc từ chủ đầu tư cùng đội ngũ thiết kế, D1MENSION kiến tạo nên chuẩn mực sống mới dành riêng cho giới thượng lưu. Theo đuổi sự hoàn hảo trong từng chi tiết, những mảng ghép bên trong căn hộ D1MENSION đều là các tên tuổi nội thất hàng trăm năm tuổi từ Châu Âu. Đó là các thiết bị bếp mang thương hiệu De Dietrich - được ví như nét đẹp trường tồn của Pháp tôn vinh sự hoàn mỹ của nghệ thuật ẩm thực. Hay thương hiệu thiết bị nhà tắm Armani Roca dành cho các căn 4 phòng ngủ và Villeroy & Boch cho các căn 3 phòng ngủ mang tới phong cách sống quý tộc. Với nỗ lực không ngừng nhằm biến mỗi góc không gian trở thành một kiệt tác nghệ thuật tinh tế, D1MENSION là nơi chủ nhân tìm thấy sự bình yên trong tâm hồn và những giây phút thư thái sau những bận rộn của cuộc sống. Cùng Thanh Tuyền xem qua các thương hiệu nào được Capitaland đưa vào dự án đặc biệt ngay Quận 1 NỘI THẤT HOÀN THIỆN BỞI CÁC THƯƠNG HIỆU DANH TIẾNG THẾ GIỚI:
Cụ thể như thế nào cùng xem chi tiết bên dưới:
 Không còn là nơi an cư đơn thuần, Verosa Park tạo nên những giá trị bền vững, tác động tích cực đến sự hình thành cộng đồng tinh hoa, tạo đà tiên phong hội nhập:
THANH TOÁN 25% SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ CAO CẤP 𝗢𝗡𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗔𝗡𝗗𝗔𝗛
Dự án căn hộ cao cấp ven sông 𝗢𝗻𝗲 𝗩𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮𝗵 đang tạo ra sức hút cực kỳ lớn tại thị trường căn hộ cao cấp Quận 2. Có lợi thế về vị trị địa lý ven sông Sài Gòn ngay tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, tiện ích nội khu hiện đại, thân thiện với môi trường, cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển, 𝗢𝗻𝗲 𝗩𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮𝗵 chính là căn hộ cao cấp đáng mơ ước cho gia đình của bạn. Chuẩn bị mở bán 40 căn đẹp nhất tại dự án Gồm các diện tích: 𝟭𝗣𝗡 - 𝟮𝗣𝗡 - 𝟯𝗣𝗡 - 𝗦𝗵𝗼𝗽 - 𝗗𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅 Thanh toán 20% ký ngay HĐMB, 3 tháng sau thanh toán tiếp 5%, nhận nhà thanh toán 70%, nhận sổ thanh toán 5% Dự án đã cất nóc và đang được hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành cư dân tiếp theo tại 𝗢𝗻𝗲 𝗩𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮𝗵 Booking: 200tr/suất Liên hệ Thanh Tuyền 0973392092 Xem thông tin chi tiết dự án: |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
February 2023
Categories
All
|
RSS Feed