6 Dự Án Siêu Sang Ngay Trung Tâm Quận 1 Hiện Nay Ra Sao?

CĂN HỘ QUẬN 1

Bất động sản lõi trung tâm Quận 1 luôn là bất động sản có thanh khoản cao và tăng giá đều hàng năm. Người Việt mình có câu: "Ăn Quận 5, Chơi Quận 1, Ở Quận 3". Tuy nhiên để tìm hiểu kỹ những dự án nào để đầu tư, mua ở hay mua cho thuê lại thật sự không dễ dàng, lý do:
- Giá cao có phải là một trở ngại?
- Chất lượng dự án là một câu hỏi lớn?
- Pháp lý dự án là một ẩn số?
Hiểu được những khó khăn đó, Thanh Tuyền mang đến những thông tin cần thiết để bạn dễ dàng so sánh và phục vụ cho nhu cầu riêng của bản thân.

​Vậy hiện nay, 6 dự án căn hộ siêu sang tại trung tâm Quận 1 tình hình thế nào? Thanh Tuyền sẽ cập nhật ngay bên dưới:

VINHOMES GOLDEN RIVER - VINGROUP

Là khu đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp bậc nhất Việt Nam do tập đoàn Vingroup phát triển. Được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son, nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng quận 1, Vinhomes Golden River sở hữu vị thế đắc địa độc tôn, có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận khác nhờ Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được ngầm hóa, chạy dọc quần thể đô thị và nhà ga Ba Son nằm bên dưới quảng trường. Là một trong những dự án tiên phong áp dụng mô hình “A city within a city” nổi tiếng thế giới, Vinhomes Golden River cam kết mang đến một cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo cho khu dân cư ngay trong nội thành Thành phố.
 
Tên dự án:       Vinhomes Golden River
Mô hình dự án: Khu phức hợp (Căn hộ, Biệt thự, Văn phòng, Khách sạn..)
Vị trí:   Số 2, Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM
Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Vingroup
Diện tích khuôn viên:  25.29 hecta

Kích thước phòng:      
- Căn office_tel (1 Phòng ngủ): 55 m2
- Căn office_tel (2 Phòng ngủ): 70 m2
- Căn hộ 2 Phòng ngủ: 83 m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 110 m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 158 m2
Năm hoàn thành: 2017
Số lượng: gần 3 000 căn hộ + 54 căn biệt thự
Số tầng: 36-50 tầng (Aqua1: 50 tầng; Aqua2: 50 tầng; Aqua3: 42 tầng; Aqua4: 36 tầng; Lux6: 50 tầng)

Tiện ích:        
- Trường liên cấp chất lượng cao Vinschool
- Hệ thống shophouse, Boutique, Siêu thị, Nhà hàng
- Bảo tàng lịch sử Ba Son, khu bảo tồn tàu lịch sử
- Công viên, vườn hòa, đường dạo bộ
- Khu thể thao với sân mini-golf, tennis, cầu lông, bóng rổ, hồ bơi, bể jacuzzi
- Bệnh viện Vinmec Central Park, Trung tâm thương mại Vincom Landmark 81 và công viên ven sông Vinhomes Central Park chỉ cách 2 phút đi xe
- Bến du thuyền
- Diện tích đậu xe: 3 tầng hầm giữ xe

Giá bán: $4,500 – $5,000/m2 (đây là giá chủ đầu tư bán ban đầu, hiện nay chỉ có sang nhượng lại với giá dao động từ $6000 - $7000/m2)
Hiện trạng: Đã bàn giao và đưa vào vận hành
PHÁP LÝ: SỔ HỒNG (ĐANG RA SỔ TỪNG ĐỢT CHO CƯ DÂN); Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm

ALPHA CITY - ALPHA KING

Là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại 8 tầng với nhiều nhãn hàng nổi tiếng Alpha Mall và khu căn hộ hạng sang Alpha Hill ngay đường Cống Quỳnh, trung tâm Quận 1
 
Tên dự án căn hộ: Alpha Hill thuộc Alpha City
Vị trí dự án: Ngã tư Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Alpha King Việt Nam
Tổng diện tích đất: 8,320 m2
Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với NNN
Tổng diện tích sàn: 124,784 m2 gồm 91,530 m2, khu căn hộ và 33,254 khu thương mại
Tổng số tầng: 49 tầng
Tổng số căn hộ: 1076 căn hộ, diện tích: 28 – 124m2, 1 – 3 phòng ngủ.
- 1 phòng ngủ: 28 – 46m2.
- 2 phòng ngủ: 92 – 96m2.
- 3 phòng ngủ: 124m2

Tầng căn hộ Alpha Hill: Tầng 9 đến 49
Trung tâm thương mại Alpha Mail: Tầng 1 đến tầng 8
Hầm gửi xe: có 4 tầng hầm
Thiết kế kiến trúc: DPA Singapore – hàng đầu Châu Á
Thiết kế trung tâm thương mại Alpha Mall: Benoy
Đơn vị thi công: Shanghai Contrucstion Group
Đơn vị quản lý của Alpha King: Quốc tế với những hợp đồng quản lý lớn ở Hong Kong, Singapore hơn 30 năm.

Giá bán: $11.000- $13.000/m2
Hiện trạng: Dừng xây dựng, thông tin dự án đã đổi chủ sở hữu.
PHÁP LÝ: CHƯA XÁC ĐỊNH

THE CENTENNIAL - ALPHA KING

Tên dự án: The Centennial
Vị trí: khu đô thị Ba Son, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích đất: 3.558 m2.
Chủ đầu tư: Alpha King VietNam.
Tổng thầy xây dựng: CSCEC ( top 10 công ty xây dựng có doanh thu cao nhất thế giới).
Đơn vị thiết kế: BC&D Hồng Kông (thương hiệu nổi tiếng thế giới).
 
Loại hình: căn hộ cao cấp.
Quy mô: 1 tòa tháp cao 46 tầng, tổng cộng 410 căn hộ.
Mật độ căn hộ/sàn: 10 đơn vị căn hộ/sàn.
Số thang máy/sàn: 8 thang máy/sàn.
Các loại diện tích căn hộ:
+ Căn hộ 01 phòng ngủ: diện tích 50,7 m2.
+ Căn hộ 02 phòng ngủ: diện tích từ 76 m2 – 78 m2.
+ Căn hộ 03 phòng ngủ: diện tích từ 110 m2 – 126 m2.
Khời công xây dựng: quý IV/2018.

Giá bán: $8000 - $13.000/m2
Hiện trạng: Dừng xây dựng, thông tin dự án đã đổi chủ sở hữu.
​PHÁP LÝ: CHƯA XÁC ĐỊNH

DỰ ÁN CHIẾT KHẤU KHỦNG NHẤT Q1

THE MARQ - HONGKONG LAND

Tên dự án: THE MARQ
Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.
Chủ đầu tư: HongKong Land và tập đoàn Hoa Lâm.
Đơn vị thi công: Coteccons.
Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.
Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.
Số căn hộ: 515 căn hộ.
Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.
Dạng căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ, penthouse.
Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng):109-110m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
- Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
- Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.
Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.
Mật độ xây dựng: 45%.
Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn.
Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc….

Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.
Năm khởi công: 2018
Chủ đầu tư cam kết dự án có đầy đủ sổ đỏ khu đất, đã đóng tiền sử dụng đất và có giấy phép xây dựng phần thân.

Giá bán dự kiến: $8.000 – $10.000/m2
Hiện trạng: đang xây dựng
PHÁP LÝ: SỔ HỒNG (Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm)

THE GRAND MANHATTAN - NOVALAND

Tên chính thức The Grand Manhattan  (tên cũ Căn hộ Novaland Cô Giang Quận 1, hoặc Saigon Manhattan)
Vị trí dự án: Số 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Tổng diện tích: 14.002 m2 (1.4 ha)
 
+ Mật độ xây dựng: 49,7%
+ Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30%
+ Diện tích sàn chung cư: 6.961,05 m2
+ Diện tích đất công viên cây xanh: 4,200 m2
– Quy mô Grand Manhattan: Gồm 3 Block A, B1, B2 đều cao 39 tầng nổi (38 tầng + sân thượng là tầng 39), có chung 4 tầng hầm + khối đế 5 tầng.
+ Số lượng căn hộ dự kiến: 967 căn 2-3 phòng ngủ + 21 căn Penhouse
+ Số phòng khách sạn dự kiến: 244 phòng (các phòng ngủ được bố trí từ tầng 4 – tầng 7).
– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
– Tiện ích dự án Grand Manhattan: Hoàn thiện với đầy đủ các hạng mục siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng…
– Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài
– Thời điểm khởi công: Quý II/2018

Giá bán: $7000/m2
Hiện trạng: đang xây dựng, cất nóc xong. Chuẩn bị bàn giao cuối năm 2020.
​PHÁP LÝ: SỔ HỒNG (Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm)

D1 MENSION – CAPITALAND

- Tên dự án: D1 MENSION
- Vị trí : số 608 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư : Tập Đoàn Capitaland – 100% vốn Singapore.
- Đơn vị quản lý : The Ascott Limited – Singapore.
- Quy mô dự án : 6.440 m2.

Trong đó, D1 Mension được thiết kế bao gồm 16 tầng với tổng cộng 102 căn hộ cao cấp do 100% quản lý bởi thương hiệu siêu sang “The Ascott”. Mỗi căn hộ cao cấp do The Ascott được bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ tùy diện tích, cùng căn hộ thượng tầng Penthouse.
 
D1 Mension gồm   102 căn hộ ở  -  Sổ Hồng Sở Hữu Lâu Dài
   + Tầng hầm để xe với tiêu chuẩn 1 căn hộ/ 1 chỗ để xe hơi.
   + Tầng trệt là khu đại sảnh, nhà hàng dành riêng cho cư dân, khu vui chơi trẻ em.
   + Tầng 2 – 14 là căn hộ thượng mại cao cấp mang thương hiệu Ascott.
   + Tầng 15 – 16 (Tầng thượng):  Penthouse, Hồ Bơi Infinity, Rooftop Bar, GYM  …
 
D1 Mension có 3 tầng hầm để xe thông minh với tiêu chuẩn là mỗi căn hộ đều có 1 chỗ để xe hơi. Các căn hộ cao cấp thương hiệu Ascott của dự án được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau cùng số lượng phòng ngủ khác nhau. Căn nhỏ nhất sẽ có 2 phòng ngủ và căn lớn nhất có 4 phòng ngủ.
 
Về thiết kế, các căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ được thiết kế tiêu chuẩn theo phong cách Hollywood cổ điển, lấy cảm hứng từ ngôi sao Holywood “Marilyn Monroe”, tượng đài của thập niên 1950. Những căn hộ này có không gian cổ điển, sang trọng và quý phái.
 
Nói về căn hộ 4 phòng ngủ và Penthosue lại được thiết kế theo phong cách trái ngược hoàn toàn với hình tượng Hollywood hiện đại, lấy cảm hứng từ tượng đài thời trang và phong cách bậc nhất của thế giới “Coco Chanel”. Các căn hộ này sẽ mang lại sự đẳng cấp, sang trọng, hiện đại và tinh tế trong từng đường nét.
 
Giá bán: $5.000 - $5.500/m2
Hiện trạng: đã bàn giao, đang vận hành
PHÁP LÝ: SỔ HỒNG (ĐANG RA TỪNG ĐỢT CHO CƯ DÂN); Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm

DỰ ÁN CHIẾT KHẤU KHỦNG NHẤT Q1