TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CITYLAND PARK HILLS LÀ GÌ?

Cityland Park Hills với diện tích dự án lên đến 27ha, với số lượng sản phẩm (973 nhà phố biệt thư & 968 căn hộ) và tiện ích tại đây, có thể xem là khu đô thị thu nhỏ giữa trung tâm Gò Vấp.
 
Tại sao Cityland Park Hills là vùng trũng giá so với các đô thị xung quanh?

SO SÁNH GIÁ VỚI CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH

Với mức giá hiện tại từ 160 – 300 triệu/m2, Thanh Tuyền đánh giá dự án còn nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới khi so sánh các dự án lân cận như:

​1. Vạn Phúc City Thủ Đức
Với giá bán từ 18 tỷ (loại căn nhỏ nhất 5x20=100m2) đến 250 tỷ (căn biệt thự đơn lập 500m2)
Đơn giá: 180 - 500 triệu/m2; 

2. Khu biệt thự Vinhomes Central Park Bình Thạnh
​Với giá bán biệt thự (280-500m2): 200 - 500 tỷ
Đơn giá: 700-800 triệu/m2

3. Khu đô thị Sala Thủ Thiêm
​Giá bán nhà phố thương mại (7x24=168m2), biệt thự (350-1.000m2) từ: 120 tỷ - 250 tỷ.
Đơn giá: 500 - 800 triệu/m2

So sánh cùng là khu đô thị, Cityland Park Hills đang là VÙNG TRŨNG GIÁ so với các khu đô thị lân cận, trong khi tại đây đã sở hữu các tiện ích đầy đủ như: khu dân cư đông đúc; bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm giải trí đều có sẵn; gần sân bay; ra trung tâm rất gần.

Với nhiều ưu điểm như vậy, bạn có nghĩ việc tăng giá có còn tiềm năng?
​Hãy để lại ý kiến của bạn dưới comment hoặc nhắn tin cho Tuyền nhé

VẬY CÒN TIỀM NĂNG VỀ QUY HOẠCH?

MỞ RỘNG HẺM 312 QUANG TRUNG GÒ VẤP

Đối diện đường số 3 Khu dân cư Cityland Park Hills là hẻm 312 Quang Trung thông trực tiếp ra đường Quang Trung. Tuy nhiên hiện trạng hiện tại khá nhỏ, đầu đường rộng 8m nhưng bị bóp nhỏ dần chỉ còn gần 2m khi ra đến Quang Trung. Do đó, theo quy hoạch của Quận, hẻm 312 Quang Trung được mở rộng lên đến 30m và thông thẳng trực tiếp ra Quang Trung, đi qua kho Lazada hiện tại.

Khi mở rộng hẻm này, việc đi lại từ khu đô thị Cityland Park Hills cực kỳ thuận tiện khi đi ra sân bay hoặc vào trung tâm thành phố.

MỞ RỘNG HẺM 296 NGUYỄN VĂN LƯỢNG

​Hiện tại hẻm 296 Nguyễn Văn Lượng khoảng hơn 2-3m và khá loằng ngoằng. Theo quy hoạch mở rộng Dương Quảng Hàm thì Cityland Park Hills sẽ kết nối trục huyết mạch này thông qua hẻm 296 Nguyễn Văn Lượng giúp cho giao thông thuận tiện hơn.
 
Theo quy hoạch hẻm 296 sẽ được mở rộng lên đến 8m, bắt đầu từ đường số 3 ra đến Dương Quảng Hàm, tổng chiều dài đoạn mở rộng này lên đến 800m.

MỞ RỘNG ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP

​Trục đường Quang Trung Gò Vấp là tuyến huyết mạch có ý nghĩa to lớn trong việc giao thương và phát triển kinh tế Quận Gò Vấp, hiện tại đường đang rộng 30m với 4 làn xe. Tuy nhiên, tốc độ phát triển tại quận rất cao trong những năm gần đây khiến cho lưu lượng lưu thông trên tuyến đường này có áp lực nhất định vào những giờ cao điểm.
 
Nhận thấy khuyết điểm chết người này, Quận cùng các ban ngành liên quan có chủ trương mở rộng đường Quang Trung lên 40m, nhằm giải toả lưu lượng giao thông lớn. Ngoài ra, hàng loạt công trình cầu vượt tại quận cũng đã được hoàn thành giúp cho việc lưu thông của người dân thuận tiện hơn.

MỞ RỘNG ĐƯỜNG PHAN VĂN TRỊ - NGUYỄN OANH – NGUYỄN VĂN LƯỢNG – THỐNG NHẤT

Ngoài ra, đường Phan Văn Trị hiện tại đang là 30m cũng được mở rộng lên 40m, trục Nguyễn Oanh – Nguyễn Văn Lượng cũng được mở rộng tương ứng giúp cho giao thông tại đây thuận tiện hơn.
 
Hiện tại xung quanh dự án Cityland Park Hills là 4 trục đường lớn đều được mở rộng trong tương lai (Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh – Nguyễn Văn Lượng – Thống Nhất), kết hợp với trục huyết mạch Quang Trung & Dương Quảng Hàm giúp cho Khu đô thị là dự án duy nhất tại Gò Vấp có:

• Quy hoạch giao thông rộng rãi nhất
• Quy hoạch xây dựng đồng bộ & đẹp nhất
• Nhiều tiện ích & cảnh quan nhất​

​(Toàn bộ thông tin về quy hoạch Gò Vấp được sử dụng từ Cổng thông tin quy hoạch HCM)