Trong nhịp sống hối hả của thành phố Hồ Chí Minh, đô thị được vinh danh là 1 trong số 20 thành phố năng động bậc nhất toàn cầu, người ta vẫn đau đáu đi tìm một không gian sống xanh thực sự, nơi tổng hòa được giá trị truyền thống – hiện đại, năng động – tĩnh lặng, một không gian sống thể hiện cá tính của riêng mình.
Từ chính những trăn trở đó, chúng tôi đã dồn mọi tâm huyết để kiến tạo Van Phuc City . Tại khu đô thị Vạn Phúc, chúng tôi quan niệm rằng, nhà không đơn thuần là một chốn đi về, mà còn là nơi nuôi dưỡng ước mơ, nơi an cư lý tưởng cho từng thế hệ, và còn là nơi đầu tư lý tưởng đảm bảo sự sung túc cho thế hệ tương lai.
Bằng chính “ tâm và tầm” của những người tiên phong mở lối Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc đã kiến tạo nên dự án Vạn Phúc – một không gian sống độc đáo, biểu tượng của một khu đô thị trẻ, phát triển bền vững bên dòng sông Sài Gòn hoa lệ.
TỔNG QUAN VẠN PHÚC CITY
- Tên dự án : Vạn Phúc City - Chủ đầu tư: Công ty CP XD và KD nhà Đại Phúc (Đại Phúc Group). - Vị trí: Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình (phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức cũ),Tp.Hồ Chí Minh - Quy mô: 198 ha. - Loại hình: Nhà phố, biệt thự, căn hộ. - Tổng vốn đầu tư: 2 tỉ USD - Diện tích đất ở: 50,43%. - Mật độ diện tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8% - Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78% - Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%
VỊ TRÍ VÀNG - LÀ 1 TRONG 3 BÁN ĐẢO BÊN SÔNG SÀI GÒN
Mặt tiền Quốc lộ 13
Tiếp giáp tuyến Metro 3B
Liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng
Cách Quận 1, Quận 2 chỉ 30 phút
Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút
Kết nối toàn tuyến bus cano đường sông Sài Gòn
Thuận lợi giao thông đường bộ - thủy - hàng không
TIỆN ÍCH VẠN PHÚC CITY THỦ ĐỨC
Vạn Phúc City Thủ Đức được phát triển theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố”. Vì vậy ngay từ đầu chủ đầu tư đã quy hoạch, thiết kế dự án với đầy đủ công trình chức năng, tích hợp những tiện ích tiêu chuẩn cao cấp, nhằm mục đích kiến tạo môi trường sống xanh trong lành nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi hiện đại cho cộng đồng cư dân tại đây.
Công viên The Long Park ven sông chiều dài 3,4 km.
Hồ Đại Nhật trung tâm rộng 16 ha.
Công viên vui chơi giải trí Ocean World.
Kênh Sông Trăng với chiều dài đến hơn 2 km.
Khu trung tâm thương mại mua sắm sang trọng sầm uất
Hệ thống trường học liên cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế Emasi
Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ ngay nội khu.
Bến du thuyền quốc tế 5 sao.
Siêu thị mini các thương hiệu lớn đã đổ bộ như: GS25, Winmart, 24h, Ministop,...
Đường chạy bộ ven sông
Nhiều công viên cây xanh dành cho cư dân thư giản, tập thể dục
Trụ sở Đại Phúc Group - Đại Phúc Tower, 617 – 621 Điện Biên Phủ
Là đơn vị tiên phong dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TP Hồ Chí Minh nói riêng từ năm 1995, Tập đoàn Đại Phúc (tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh Nhà Đại Phúc) đã có hơn 22 năm phát triển bền vững. Hiện nay, Tập đoàn Đại Phúc là một trong những đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực quy hoạch – đầu tư – phát triển bất động sản tại TP HCM với quỹ đất sạch lên đến 400ha.
Tập đoàn Đại Phúc đã có 22 năm kinh nghiệm đầu tư, xây dựng, đã và đang triển khai 4 dự án bất động sản, như: Đại Phúc Green Villas, Dương Hồng Garden House (Bình Chánh), Đại Phúc River view, Khu đô thị Vạn Phúc,... Khu đô thị Vạn Phúc hay có thể gọi là Vạn Phúc City (VPC) trước đây là 1 bán đảo trồng lúa, hoa màu. Đến năm 2004, UBND TP.HCM ra quyết định giao khu này cho Tập đoàn Đại Phúc quy hoạch, làm dự án “khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước”.
Sau 10 năm chuẩn bị quỹ đất, cho đến nay đã san lấp và đền bù 100%. Năm 2014 công ty chính thức tiến hành làm cơ sở hạ tầng, cho đến nay đã hoàn chỉnh các tuyến đường 1/2000 và hoàn thiện hạ tầng gần 1⁄2 quỹ đất, hoàn chỉnh 100% hạ tầng kỹ thuật 2 phân khu VP1 và Đông Nam.
Ông Phạm Văn Đường – Chủ tịch HĐQT Vạn Phúc Group.
CTCP Đầu tư địa ốc Vạn Phúc được thành lập từ tháng 4 năm 2006 do ông Phạm Văn Đường đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị, ông Lê Văn Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc. Hai vị doanh nhân này cũng đồng thời giữ nhiều chức vụ quan trọng khác trong hệ sinh thái của Vạn Phúc Group.
Vạn Phúc Group hiện đang sở hữu nhiều công ty con. Đáng chú ý, nhiều thành viên của Vạn Phúc Group có quy mô tổng tài sản cao gấp hàng chục lần so với vốn chủ sở hữu, có thể kể đến: - CTCP Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Đại Nhân, - CTCP Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc, - CTCP Bất động sản Đại Phúc Land, - CTCP Đầu tư và kinh doanh địa ốc Đông Nam, - CTCP Thương mại Xây dựng Vạn Tín, - CTCP Đầu tư kinh doanh địa ốc và dịch vụ thương du lịch Tân Hải.
PHÁP LÝ VẠN PHÚC CITY
Bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Đại Phúc Land, đã chia sẻ rằng việc trao sổ hồng cho cư dân là một trong những sự kiện quan trọng của Vạn Phúc Group, cho thấy cam kết của công ty với khách hàng trong việc đảm bảo tính pháp lý của sản phẩm. Khi bàn giao nhà cho khách hàng, các căn nhà tại Vạn Phúc City đã có sổ đỏ theo quy định, và Vạn Phúc Group đã nhanh chóng hoàn công và trao sổ hồng cho cư dân. Vạn Phúc City là khu đô thị hàng đầu Việt Nam, có vị trí độc đáo với 3 mặt giáp sông Sài Gòn dài 3,4 km, mảng xanh tối ưu và các tiện ích hiếm có, tạo nên không gian sống đẳng cấp và chất lượng. Ngoài ra, dự án còn có tính pháp lý rõ ràng và minh bạch, là yếu tố quan trọng giúp khách hàng tin tưởng lựa chọn khu đô thị Vạn Phúc. Điều này cũng khẳng định trách nhiệm và uy tín của chủ đầu tư trong việc thực hiện cam kết với cư dân.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VẠN PHÚC CITY
DỰ ÁN CÓ BỊ NGẬP NƯỚC KHÔNG?
Quốc lộ 13 là điểm ngập nổi tiếng của thành phố, đặc biệt khu vực cân Nhơn Hoà. Mỗi khi mưa lớn kết hợp với triều cường thì bạn đi ô tô qua đây rất khó khăn vì ngập đường. Tuy nhiên, tại Vạn Phúc City với hệ thống điện, nước âm. Toàn bộ hệ thống thoát nước được làm mới và dự trù cho toàn bộ cư dân nhân với hệ số 1.3, ngoài ra toàn bộ dự án 3 mặt tiếp giáp sông Sài Gòn nên có giải pháp thoát nước mưa. Do đó đã qua bao mùa mưa nắng chưa thấy dự án bị ngập.
KHU ĐÔ THỊ CÓ AN NINH KHÔNG?
Hiện tại khu đô thị Vạn Phúc có đội an ninh riêng, liên tục tuần tra 24/7 và có camera quan sát. Nếu có vấn đề bộ phận an ninh sẽ tổ chức đón chặn 2 cổng vào là Nguyễn Thị Nhung & Đinh Thị Thi. Tuy nhiên, đây là khu dân cư mở nên rất khó an ninh tuyệt đối. Vì vậy, mỗi cư dân có ý thức tự bảo vệ tài sản của bản thân là an toàn nhất.
CƯ DÂN BÊN NGOÀI CÓ ĐƯỢC SỬ DỤNG CÁC TIỆN ÍCH TRONG KHU ĐÔ THỊ KHÔNG?
Hiện tại các tiện ích trong khu đô thị Vạn Phúc chia làm 2 loại: Miễn phí & có phí - Với các tiện ích miễn phí như: công viên, máy tập thể dục ngoài trời, nhạc nước, ... Thì người dân đều được sử dụng như nhau - Với các tiện ích có phí như: hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá,... Thì mua vé tham gia, cư dân sẽ có mức giá ưu đãi hơn.
DỰ ÁN NẰM DƯỚI ĐƯỜNG BAY SẼ BỊ ẢNH HƯỞNG BỞI ỒN KHÔNG?
- Có ảnh hưởng, đường bay hạ cách đi qua trực tiếp tại Khu đô thị. Tuy nhiên, với khoảng cách đủ cao nên không ảnh hưởng nhiều như bên Quận Gò Vấp. - Cư dân đã về sinh sống và hiện tại ngôi nhà được thiết kế các loại kính và cửa sổ Euro Windown nên hạn chế rất nhiều tiếng ồn. Trừ khi bạn hoặc người thân bị hội chứng "Mẫn cảm tiếng ồn" thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, cân nhắc cẩn thận trước khi mua. - Trong tương lai sân bay Long Thành đưa vào khai thác thì tần suất máy bay, cũng như chỉ còn các máy bay nhỏ nên chắc chắc rằng tiếng ồn không còn nhiều.
DỰ ÁN CÓ BÁN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI KHÔNG?
Hiện tại pháp luật chưa có thông tư hướng dẫn người nước ngoài sở hữu bất động sản liền thổ. Ngoài trừ, người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam. Do đó các khu thấp tầng của Vạn Phúc City chưa thông tin được bán cho người nước ngoài.
Tuy nhiên, sắp tới các khu cao tầng của Vạn Phúc City được triển khai, thì người nước ngoài được sở hữu với tỷ lệ không >30% tổng số lượng cao tầng, với thời hạn tối đa 50 năm. Do đó, đây là cách để người nước ngoài mua nhà & đảm bảo pháp lý tại Việt Nam. Liên hệ để có giải pháp an toàn dành cho người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
THỦ TỤC MUA BÁN GIỮA Khách Hàng và Chủ Đầu Tư/Chủ NHÀ sẽ công chứng ở đâu?
Dự án Vạn Phúc City có nhiều phân khu do đó có 2 trường hợp chủ yếu bạn sẽ gặp khi giao dịch bất động sản tại đây: - Trường hợp 1: Đã có sổ hồng (của chủ đầu tư hoặc chủ nhà) Trường hợp này thì rất đơn giản, mua bán thì cứ ra phòng công chứng (PCC) giao dịch theo pháp luật Việt Nam. Đóng thuế theo quy định và đăng bộ sang tên người mua.
Có nhất định phải công chứng ngay tại dự án không? Trả lời: Không cần thiết, miễn sao thuận tiện cho 2 bên giao dịch là được. Có thể công chứng bất kỳ PCC nào thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
- Trường hợp 2: Hợp đồng mua bán Với trường hợp này lại có thêm 2 trường hợp khác: + Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư: bạn chỉ cần lên văn phòng chủ đầu tư và ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. + Trường hợp sang nhượng hợp đồng mua bán (khi đang đợi ra sổ hồng): trường hợp này bạn vẫn công chứng mua bán tại PCC như trường hợp đã có sổ hồng, đóng thuế theo quy định của nhà nước và làm thêm bước xác nhận của chủ đầu tư để chủ đầu tư cập nhật tên người mua hiện tại. Sau này ra sổ hồng sẽ mang tên người mua hiện tại.
![[THANH TUYỀN] CITYLAND GÒ VẤP](/uploads/8/2/3/7/82372236/published/thanhtuyen-cityland.png?1677335090)
